La Nostra Storia
Milestone
2005
Fabrica avvia la propria operatività ed i primi due fondi immobiliari riservati, tra cui il primo fondo social responsible in Italia, dedicato all'investimento della liquidità dell'INPS. Azionisti di riferimento della SGR sono il Gruppo Caltagirone e la Banca Monte dei Paschi di Siena.
2006/2007
La SGR consolida il proprio portafoglio avviando 5 fondi immobiliari. Le masse in gestione raggiungono 2 mld €.
2010/2012
Fabrica si aggiudica le principali due gare pubbliche indette da Casse di Previdenza (Inarcassa e Cassa Forense) per l'avvio di due fondi dedicati. La SGR viene inoltre selezionata da Enpap per l'avvio di un fondo a raccolta dedicato e, in partnership con CPDI SGR, lancia il primo fondo immobiliare italiano specializzato nel comparto delle residenze universitarie. Le masse in gestione raggiungono i 2,5 mld €.
2013/2015
La SGR avvia due fondi di social housing partecipati da CDPI SGR. Inarcassa avvia il conferimento del proprio patrimonio immobiliare ad un fondo dedicato. Le masse gestite raggiungono 3,5 Mld €.
2016/2017
La SGR completa il processo di liquidazione dei primi due prodotti giunti a scadenza, realizzando un IRR rispettivamente pari al 21,4% ed al 13,5%. Il Gruppo Caltagirone consolida la propria quota di partecipazione nel capitale sociale di Fabrica, rilevando il 49,99% precedentemente detenuto da Banca Monte dei Paschi di Siena.
2018
La SGR si aggiudica la selezione indetta da una primaria cassa sanitaria per l'avvio di un fondo dedicato ed avvia un fondo specializzato nel comparto RSA.
2019
Nel primo semestre dell’anno la SGR realizza investimenti all’estero per circa 250 milioni di euro. Fabrica ha avviato il proprio percorso ESG. Le masse in gestione superano i 4 mld €.
2020
Fabrica pubblica il suo primo Bilancio di Sostenibilità e sottopone due dei Fondi gestiti al rating GRESB. La SGR si aggiudica il Premio “Impresa d’eccellenza nel real estate”, assegnato da Scenari Immobiliari alle imprese italiane che si sono distinte per i risultati raggiunti nel settore.
2021
Fabrica rinnova il suo impegno sui temi ESG e pubblica il suo secondo Bilancio di Sostenibilità. Il Fondo Erasmo si posiziona al primo posto del rating GRESB nel peer ‘residenziale student housing’ in Italia. Viene avviato il Fondo Aristotele Senior, un’operazione di sistema nel comparto senior living, in sinergia con tre primari investitori istituzionali italiani. Le masse in gestione superano 5,5 mld €.
2022
Proseguono gli investimenti sia nel territorio nazionale che all’estero. Fabrica consolida il proprio percorso ESG e il proprio posizionamento nei settori social, senior e student housing, attraverso l’istituzione della funzione ESG Management, l’integrazione dei fattori di sostenibilità nei principali processi aziendali, l’ampliamento dei fondi gestiti sottoposti al rating GRESB (n. 6 Fondi, pari al 24% del totale attivo immobiliare). Gli investimenti social responsible realizzati superano 1,2 mld €. La massa totale in gestione supera 5,8 mld €.